UNE MAISON 3 pièces — 125 750 €

102 RUE DU PICON 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 25 août 2025
1 849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 750 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS178
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319701. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gaudens-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,8%Chômage
4%Cadres
Population active180
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Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

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SAINT-GAUDENS - Cahusse 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
SAINT-GAUDENS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport485 m
SAINT-GAUDENS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport488 m
Saint-GaudensSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
156 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,6% évolution globale
90 750 €prix moyen
2025
125 750 €
1 849 EUR/m² +64,4% Vente actuelle
2021
76 500 €
890 EUR/m² +9,3%
2019
70 000 €
1 029 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
125 750 €
1 849 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
121 388 €
1 686 EUR/m²205 m2025
72 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 075 EUR/m²835 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

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567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

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