UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
8 ALL DES MARRONNIERS 33160 SAINT AUBIN DE MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB228
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin-de-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-de-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe10/01/2001 - 19/04/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Joli BoisTBM101 m
Joli BoisTBM101 m
Mairie de Saint-AubinTBM292 m
Les CampanulesTBM296 m
Mairie de St AubinTBM317 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+2,8% évolution globale
266 500 €prix moyen
2025
246 000 €
3 000 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
313 550 €
3 824 EUR/m² +25,4% 2024
250 000 €
3 521 EUR/m² +33,1% 2024
187 793 €
3 079 EUR/m² -31,2% 2022
273 000 €
3 845 EUR/m² -5,9% 2021
290 160 €
4 145 EUR/m² -4,9% 2020
305 000 €
3 720 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT AUBIN DE MEDOC
509permis récents
1 001logements autorisés
108 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement183 m²1
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1
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1
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