UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

9 AV PARMENTIER 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 04 août 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle U61
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319268. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parapluies 1

Revenus

29 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Population active834
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Georges Le Tiec / Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Hector MalotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+30,0% évolution globale
182 855 €prix moyen
2025
156 000 €
6 240 EUR/m² +7,6%
2025
145 000 €
5 000 EUR/m² +262,5% Vente actuelle
2024
40 000 €
3 077 EUR/m² -55,6%
2023
90 000 €
5 294 EUR/m² -41,2%
2022
153 000 €
6 652 EUR/m² -24,6%
2021
203 000 €
7 519 EUR/m² -74,5%
2019
796 615 €
8 129 EUR/m² +1 080,2%
2018
67 500 €
5 625 EUR/m² -57,8%
2017
160 000 €
5 714 EUR/m² +3,2%
2017
155 000 €
5 741 EUR/m² -0,6%
2016
156 000 €
5 571 EUR/m² +15,6%
2015
135 000 €
4 821 EUR/m² +12,5%
2015
120 000 €
5 455 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
8 889 EUR/m²395 m2025
27 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 871 EUR/m²401 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1488)

Services publics646 · 53 m
Santé439 · 65 m
Commerces165 · 65 m
Transports142 · 65 m
Sport/Loisirs43 · 361 m
Enseignement33 · 405 m
Tourisme20 · 369 m

Écoles (10)

Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun346 m · Privé
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois368 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Vincennes390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Est405 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel415 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1