UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

8 AV DU GEVAUDAN 48300 LANGOGNE
Vendu le 04 septembre 2025
563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK54
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319162. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Langogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langogne (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
544 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
13,82%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langogne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

LANGOGNE - Sec. Langogne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
LANGOGNE - Sec. Langogne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
Bvd de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha507 m
LANGOGNE - Cent. RN 88 Bd. Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m
LANGOGNE - Cent. RN 88 Bd. Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,0% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
45 000 €
563 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2024
75 000 €
109 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
563 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 358 EUR/m²436 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
246 999 €
2 906 EUR/m²528 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics59 · 101 m
Santé43 · 71 m
Commerces34 · 424 m
Sport/Loisirs21 · 127 m
Enseignement8 · 180 m
Tourisme4 · 411 m
Transports1 · 716 m

Écoles (7)

Collège
Collège Marthe Dupeyron170 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Pierre - Saint-Paul238 m · Privé
Collège
Collège privé St pierre St Paul260 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul281 m · Privé
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc668 m · Privé

Permis de construire Commune de LANGOGNE

63permis récents
113logements autorisés
7 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1