UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 850 €
302 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 850 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET62
Contenance2 897 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319077. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Château d'eauTransp'Or83 m
Petit TraversTransp'Or508 m
AigoualTransp'Or623 m
AvrancheTransp'Or905 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport925 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
220 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
272 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
429 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+26,8% évolution globale
215 630 €prix moyen
2025
254 850 €
3 267 EUR/m² +363,4% Vente actuelle 2023
55 000 €
-82,9% 2023
322 500 €
5 466 EUR/m² -29,7% 2023
459 000 €
5 810 EUR/m² +108,6% 2021
220 000 €
5 000 EUR/m² -2,9% 2020
226 590 €
3 841 EUR/m² -15,9% 2019
269 373 €
3 410 EUR/m² +40,8% 2018
191 250 €
4 781 EUR/m² +47,1% 2015
130 000 €
5 200 EUR/m² -38,1% 2014
210 000 €
4 375 EUR/m² +337,5% 2014
48 000 €
-76,1% 2014
201 000 €
3 407 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 600 m
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