UNE MAISON 5 pièces — 228 837 €

51 B RUE DU BOIS MOREAU 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 06 mars 2025
1 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 837 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR247
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318980. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Ville

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Ballan GareFil Bleu (Tours)498 m
Ballan GareFil Bleu (Tours)498 m
Ballan GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41498 m
Ballan GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41498 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41502 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
228 837 €prix moyen
2025
228 837 €
1 956 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
2 349 EUR/m²52 m2025
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88%
UNE MAISON · 5p
228 837 €
1 956 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 040 EUR/m²949 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics95 · 78 m
Santé56 · 551 m
Commerces19 · 339 m
Sport/Loisirs9 · 853 m
Transports4 · 450 m
Enseignement2 · 103 m
Tourisme2 · 853 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin939 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher1.1 km · Public
Collège
Collège René Cassin1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1