UNE MAISON 5 pièces — 664 750 €
145 ALL DU BELVEDERE 62152 NEUFCHATEL-HARDELOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 664 750 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²6 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX348
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318621. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-Hardelot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-Hardelot (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,97%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-Hardelot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 27/02/2001
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marineo2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
PosteMarineo452 m
NEUFCHATEL-HARDELOT - Place de la ConcordeRHDF-62-SCO619 m
NEUFCHATEL-HARDELOT - Place de la Concorde - F N°16RHDF-62-SCO619 m
Hardelot PlageMarineo805 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,6% évolution globale
547 375 €prix moyen
2025
664 750 €
6 454 EUR/m² +54,6% Vente actuelle 2022
430 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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