UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
6 RUE DE CHAMPFLEURY 51500 MONTBRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 390 m²
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA86
Contenance1 390 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318282. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 655 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montbr� (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbré
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D409ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+466,7% évolution globale
197 333 €prix moyen
2025
272 000 €
2 720 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
272 000 €
2 720 EUR/m² +466,7% 2017
48 000 €
762 EUR/m²Biens comparables
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