UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 900 €
3 RUE IRENA SENDLER 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 900 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AH807
Contenance346 m²
Préfixe830
SectionAH
Numéro807
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 881 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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BoudouTisséo325 m
BoudouTisséo325 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
581 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
153 926 €prix moyen
2025
132 000 €
2 095 EUR/m² +102,8% 2025
65 080 €
2 324 EUR/m² -34,3% 2025
99 074 €
2 304 EUR/m² +32,3% 2025
74 900 €
2 881 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2025
152 700 €
2 545 EUR/m² +65,1% 2025
92 500 €
2 313 EUR/m² -2,6% 2025
95 000 €
2 209 EUR/m² +2,2% 2025
93 000 €
2 385 EUR/m² -41,9% 2025
160 000 €
2 667 EUR/m² -4,5% 2025
167 500 €
2 746 EUR/m² +35,1% 2024
124 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2024
155 000 €
2 500 EUR/m² +1,6% 2024
152 500 €
2 460 EUR/m² +60,5% 2024
95 000 €
2 111 EUR/m² -30,1% 2023
136 000 €
3 579 EUR/m² +16,2% 2023
117 050 €
2 660 EUR/m² +6,4% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² -29,0% 2021
155 000 €
2 541 EUR/m² -48,3% 2020
300 000 €
2 941 EUR/m² +167,9% 2019
112 000 €
2 545 EUR/m² +17,9% 2017
95 000 €
2 159 EUR/m² -14,4% 2017
111 000 €
1 790 EUR/m² -24,1% 2017
146 300 €
2 322 EUR/m² -20,9% 2016
185 000 €
2 984 EUR/m² -33,8% 2016
279 650 €
3 007 EUR/m² +53,9% 2015
181 700 €
3 028 EUR/m² +58,0% 2015
115 000 €
4 423 EUR/m² -16,1% 2015
137 000 €
3 114 EUR/m² -17,0% 2015
165 120 €
2 707 EUR/m² +18,4% 2015
139 500 €
3 488 EUR/m² -5,1% 2015
147 000 €
2 450 EUR/m² -29,3% 2015
207 945 €
2 039 EUR/m² +31,6% 2015
158 027 €
3 951 EUR/m² +36,4% 2015
115 886 €
4 457 EUR/m² -40,0% 2015
193 000 €
2 838 EUR/m² +14,2% 2015
168 960 €
2 816 EUR/m² -46,5% 2014
316 054 €
3 951 EUR/m² +69,9% 2014
186 000 €
3 153 EUR/m² -34,5% 2014
284 000 €
3 688 EUR/m² +74,0% 2014
163 244 €
2 721 EUR/m² +7,8% 2014
151 500 €
3 987 EUR/m² +20,7% 2014
125 500 €
3 061 EUR/m² -27,4% 2014
172 960 €
2 932 EUR/m² -11,8% 2014
196 000 €
2 279 EUR/m² -2,2% 2014
200 500 €
2 506 EUR/m² +35,9% 2014
147 500 €
3 782 EUR/m² -9,8% 2014
163 500 €
3 988 EUR/m² -10,5% 2014
182 609 €
2 572 EUR/m² +15,5% 2014
158 127 €
2 635 EUR/m² +38,2% 2014
114 400 €
4 086 EUR/m²Biens comparables
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