UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
156 DOM DE LA CHARTREUSE 27940 LE VAL D'HAZEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL197
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318071. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val d'Hazey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Val d'Hazey (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val d'Hazey
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)13
Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Avenue de l'EuropeSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)190 m
AUBEVOYE - Avenue de EuropeNomad Car (Région Normandie)193 m
AUBEVOYE - Avenue de EuropeNomad Car (Région Normandie)198 m
Avenue de l'EuropeSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)200 m
JardinerieSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+86,2% évolution globale
133 480 €prix moyen
2025
172 000 €
2 000 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2023
169 000 €
1 965 EUR/m² +92,0% 2020
88 000 €
1 023 EUR/m² -39,7% 2019
146 000 €
1 698 EUR/m² +58,0% 2014
92 400 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (88)
Services publics36 · 135 m
Sport/Loisirs16 · 506 m
Commerces13 · 26 m
Santé11 · 654 m
Enseignement6 · 638 m
Transports6 · 429 m
Écoles (10)
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Lycée André Malraux564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Charlemagne601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Petit Charlemagne660 m · Public
Collège
Collège Simone Signoret686 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Simone Signoret826 m · Public
Permis de construire Commune de LE VAL D'HAZEY
61permis récents
72logements autorisés
7 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements217 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement37 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement130 m²1