UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €

15 RUE DES MAGNOLIAS 32500 FLEURANCE
Vendu le 03 avril 2025
1 920 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX450
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318025. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault540 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault540 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport604 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport604 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+160,0% évolution globale
117 000 €prix moyen
2025
169 000 €
1 920 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2015
65 000 €
1 477 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 128 EUR/m²340 m2025
86 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
142 120 €
1 672 EUR/m²234 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
1 920 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics96 · 53 m
Santé61 · 162 m
Commerces38 · 294 m
Sport/Loisirs19 · 221 m
Enseignement5 · 439 m
Tourisme1 · 431 m
Transports1 · 616 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent425 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Croutz545 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph569 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge824 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo942 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1