UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €

14 RUE JEAN JAURES 32500 FLEURANCE
Vendu le 18 décembre 2025
1 128 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²1 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW614
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270131. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport296 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+79,6% évolution globale
84 971 €prix moyen
2025
97 000 €
1 128 EUR/m² +14,1% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 214 EUR/m² -31,5%
2024
124 000 €
1 033 EUR/m² +106,7%
2020
60 000 €
526 EUR/m² -34,1%
2018
91 000 €
758 EUR/m² +8,6%
2018
83 800 €
1 197 EUR/m² +55,2%
2016
54 000 €
474 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 128 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
756 EUR/m²472 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
142 120 €
1 672 EUR/m²487 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics95 · 65 m
Santé63 · 199 m
Commerces40 · 210 m
Sport/Loisirs20 · 107 m
Enseignement6 · 152 m
Tourisme1 · 671 m
Transports1 · 369 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent155 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo772 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves875 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph875 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1