UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

83 L ILE AUX LOISIRS 78270 BENNECOURT
Vendu le 25 septembre 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle H527
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro527

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317933. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 331 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bennecourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Population active888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bennecourt (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,016,8 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bennecourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain24/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 09/02/2001

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 944 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
119 900 €
3 331 EUR/m²328 m2025
36 m²
Voir

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Collège Saint-Louis552 m · Privé
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Ecole élémentaire Albert Anne693 m · Public

Permis de construire Commune de BENNECOURT

89permis récents
98logements autorisés
10 178 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
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