UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €
43 RUE SYLLA DECLEMY 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX222
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pays
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
DeclemyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
DeclemyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
DeclemyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Place du 19 Mars 1962Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie481 m
Place du 19 Mars 1962Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie499 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D84ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D84ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-31,0% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
245 000 €
3 451 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
355 000 €
2 247 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (411)
Services publics180 · 19 m
Transports95 · 142 m
Santé53 · 417 m
Commerces45 · 330 m
Sport/Loisirs24 · 387 m
Enseignement7 · 471 m
Tourisme7 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin535 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon555 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon555 m · Public
Lycée
Lycée Simone de Beauvoir580 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement74 m²1
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1
1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement195 m²1