UNE MAISON 4 pièces — 455 800 €
9 RUE DE L YSER 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 800 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW75
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317856. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTBM292 m
Jean JaurèsTBM298 m
Jean JaurèsTBM303 m
Jean JaurèsTBM304 m
Jean JaurèsTBM305 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+203,9% évolution globale
182 029 €prix moyen
2025
455 800 €
3 561 EUR/m² +127,9% Vente actuelle 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² +17,6% 2019
170 000 €
3 333 EUR/m² +47,8% 2016
115 000 €
2 255 EUR/m² +8 263,6% 2016
1 375 €
27 EUR/m² -99,1% 2016
150 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics66 · 97 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD PRO EDEA302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat388 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cenon413 m · Public
Institut supérieur d'optique427 m · Privé
Ecole
SUZANNE MARTIN441 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1