UN APPARTEMENT 4 pièces — 665 000 €
1438 RTE DES PELERINS 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D5317
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317795. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 622 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pèlerins-Le Betty
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 2 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PELERINS ECOLEChamonix Mobilite94 m
PELERINS ECOLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
PELERINS ECOLEChamonix Mobilite94 m
PELERINS ECOLEChamonix Mobilite99 m
PELERINS ECOLEChamonix Mobilite99 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1506 - Route BlancheRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,0% évolution globale
495 112 €prix moyen
2025
665 000 €
7 917 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2023
393 600 €
7 156 EUR/m² -16,1% 2023
469 070 €
7 329 EUR/m² -7,7% 2020
508 000 €
5 907 EUR/m² +8,1% 2020
470 000 €
5 465 EUR/m² +1,1% 2019
465 000 €
5 536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics36 · 150 m
Santé33 · 171 m
Tourisme15 · 29 m
Transports11 · 241 m
Commerces7 · 271 m
Sport/Loisirs7 · 158 m
Enseignement2 · 75 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX188 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement299 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement38 m²1