UNE MAISON 4 pièces — 289 600 €
16 IMP DU PRESSOIR 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 600 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS87
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Les MûriersCitibus272 m
StadeCitibus564 m
Place de la RépubliqueCitibus770 m
Place de la RépubliqueCitibus774 m
AlicanteCitibus822 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,6% évolution globale
267 200 €prix moyen
2025
250 000 €
2 604 EUR/m² -13,7% 2025
289 600 €
2 586 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2024
262 000 €
2 339 EUR/m²Biens comparables
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39 307 m²surface plancher
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