UNE MAISON 4 pièces — 291 000 €
2 RES LE VERGER DES PASSONS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP202
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317329. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Passons
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Le Verger des PassonsAubagne70 m
Le Verger des PassonsAubagne70 m
Le Verger des PassonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Le Verger des PassonsAubagne80 m
Le Verger des PassonsAubagne80 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Départementale D43ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D43ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,8% évolution globale
263 667 €prix moyen
2025
291 000 €
3 684 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2020
265 000 €
2 789 EUR/m² +12,8% 2018
235 000 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (564)
Services publics241 · 109 m
Santé160 · 143 m
Commerces128 · 183 m
Sport/Loisirs11 · 514 m
Enseignement10 · 590 m
Transports9 · 69 m
Tourisme5 · 657 m
Écoles (10)
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Collège Joseph Lakanal647 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Passons651 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie785 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie787 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy854 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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