UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
9002 RES LES LAUNES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL178
Contenance3 835 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressons
Revenus
20 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Ouest Étang3
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ClémenceauSalon140 m
ClémenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Félix PyatSalon180 m
Félix PyatSalon194 m
Félix PyatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-21,0% évolution globale
109 961 €prix moyen
2025
79 000 €
1 463 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
107 500 €
1 991 EUR/m² -29,3% 2025
152 080 €
2 816 EUR/m² -11,3% 2024
171 450 €
3 175 EUR/m² +58,8% 2024
108 000 €
2 000 EUR/m² -28,0% 2023
150 000 €
2 778 EUR/m² +30,4% 2023
115 000 €
2 130 EUR/m² -25,8% 2023
155 000 €
2 870 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
2 593 EUR/m² +600,0% 2022
20 000 €
-85,5% 2022
138 000 €
2 123 EUR/m² +2,2% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² -6,0% 2021
143 625 €
2 660 EUR/m² +14,9% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² +733,3% 2020
15 000 €
-83,9% 2020
93 000 €
2 022 EUR/m² -9,7% 2020
103 000 €
1 585 EUR/m² -35,6% 2020
160 000 €
2 963 EUR/m² +49,1% 2019
107 300 €
2 439 EUR/m² +2,2% 2019
105 000 €
1 944 EUR/m² +16,7% 2019
90 000 €
2 000 EUR/m² -30,8% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² +8,3% 2017
120 000 €
2 222 EUR/m² +60,0% 2017
75 000 €
1 667 EUR/m² -37,4% 2016
119 900 €
2 220 EUR/m² -0,1% 2016
120 000 €
2 222 EUR/m² +26,3% 2015
95 000 €
2 065 EUR/m² +493,8% 2014
16 000 €
-84,0% 2014
100 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1155)
Services publics491 · 54 m
Santé333 · 68 m
Commerces244 · 76 m
Enseignement35 · 156 m
Sport/Loisirs29 · 156 m
Tourisme12 · 330 m
Transports11 · 258 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)162 m · Privé
Ecole
E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Bressons267 m · Public
Lycée
Lycée professionnel le Rocher378 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Le Rocher383 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1