UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
32 RUE GERUZEZ 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AR163
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317184. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont d'Arène Ouest
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
58%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims32
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-23,4% évolution globale
181 687 €prix moyen
2025
138 000 €
2 816 EUR/m² +961,5% Vente actuelle 2024
13 000 €
-4,2% 2024
13 569 €
-93,2% 2024
199 500 €
2 891 EUR/m² -6,3% 2023
213 000 €
2 477 EUR/m² +1 214,8% 2023
16 200 €
-92,0% 2023
202 500 €
3 068 EUR/m² -1,2% 2023
205 000 €
2 971 EUR/m² -22,3% 2022
264 000 €
2 316 EUR/m² +3 328,6% 2021
7 700 €
-95,7% 2021
180 000 €
2 609 EUR/m² +32,2% 2020
136 200 €
3 167 EUR/m² +15,9% 2018
117 500 €
2 350 EUR/m² -41,3% 2018
200 000 €
2 899 EUR/m² +2,0% 2018
196 000 €
3 015 EUR/m² -23,1% 2017
255 000 €
2 802 EUR/m² +93,2% 2016
132 000 €
2 640 EUR/m² -41,6% 2016
226 000 €
2 628 EUR/m² +9,9% 2015
205 600 €
2 980 EUR/m² +10,0% 2015
186 900 €
2 832 EUR/m² -14,3% 2015
218 000 €
2 986 EUR/m² +3,4% 2015
210 900 €
2 889 EUR/m² +2,6% 2015
205 600 €
3 069 EUR/m² +9,8% 2015
187 200 €
2 836 EUR/m² +43,2% 2014
130 700 €
2 841 EUR/m² -37,9% 2014
210 401 €
+10,2% 2014
191 000 €
2 894 EUR/m² -12,0% 2014
217 000 €
+63,7% 2014
132 542 €
2 705 EUR/m² -7,4% 2014
143 200 €
3 255 EUR/m² -33,1% 2014
213 900 €
3 100 EUR/m² +11,6% 2014
191 590 €
3 041 EUR/m² -55,6% 2014
431 839 €
2 958 EUR/m² +123,9% 2014
192 843 €
-15,2% 2014
227 400 €
3 668 EUR/m² +14,6% 2014
198 462 €
2 919 EUR/m² +2,2% 2014
194 274 €
2 900 EUR/m² +8,7% 2014
178 696 €
2 836 EUR/m² -20,9% 2014
225 953 €
+16,3% 2014
194 348 €
3 410 EUR/m² -31,4% 2014
283 344 €
2 805 EUR/m² +52,6% 2014
185 619 €
2 994 EUR/m² +1,1% 2014
183 512 €
2 960 EUR/m² +28,6% 2014
142 676 €
3 171 EUR/m² -32,0% 2014
209 900 €
3 133 EUR/m² +49,4% 2014
140 468 €
3 192 EUR/m² -26,5% 2014
191 237 €
2 854 EUR/m² +5,0% 2014
182 207 €
3 573 EUR/m² +1,1% 2014
180 201 €
2 860 EUR/m²Biens comparables
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