UNE MAISON 5 pièces — 172 000 €
50 RUE ARTHUR DEFER 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BP138
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - Jean JaurèsRHDF-62-COM77 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès- F N°43RHDF-62-COM77 m
Jean JauresILEVIA77 m
Jean JauresILEVIA112 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès - N°55RHDF-62-COM117 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-26,8% évolution globale
141 780 €prix moyen
2025
172 000 €
1 186 EUR/m² +251,0% Vente actuelle 2024
49 000 €
1 960 EUR/m² -72,8% 2024
180 000 €
1 241 EUR/m² +63,6% 2024
110 000 €
759 EUR/m² +158,8% 2024
42 500 €
1 700 EUR/m² -90,9% 2022
465 250 €
2 769 EUR/m² +439,4% 2021
86 250 €
2 614 EUR/m² +83,5% 2020
47 000 €
1 880 EUR/m² +51,6% 2019
31 000 €
1 240 EUR/m² -86,8% 2018
234 800 €
1 229 EUR/m²Biens comparables
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ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE97 m · Privé
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1