UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
40 RUE PAUL BERT 51450 BETHENY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM66
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316627. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence B�theny (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bétheny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transdev Reims22
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MARYSE BASTIETransdev Reims178 m
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BEL AIRTransdev Reims256 m
BEL AIRTransdev Reims282 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+112,5% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2015
77 500 €
1 292 EUR/m² +93,8% 2015
40 000 €
234 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BETHENY
185permis récents
888logements autorisés
69 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
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1 logement106 m²1