UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
1 AV LE CENTURION 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CE12
Contenance19 306 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,0% évolution globale
119 804 €prix moyen
2025
176 000 €
3 826 EUR/m² +450,0% Vente actuelle 2025
32 000 €
-87,3% 2025
252 655 €
4 954 EUR/m² +910,6% 2025
25 000 €
-76,1% 2025
104 500 €
5 225 EUR/m² +260,3% 2025
29 000 €
+16,0% 2025
25 000 €
-78,8% 2025
117 925 €
4 717 EUR/m² +8,0% 2025
109 143 €
4 961 EUR/m² -5,9% 2025
116 000 €
5 800 EUR/m² +286,7% 2025
30 000 €
+25,0% 2025
24 000 €
-83,4% 2025
144 800 €
7 240 EUR/m² -48,3% 2025
280 000 €
5 490 EUR/m² +95,8% 2025
143 000 €
5 720 EUR/m² +25,4% 2025
114 000 €
5 700 EUR/m² -31,3% 2025
166 000 €
5 533 EUR/m² -38,5% 2025
270 000 €
3 913 EUR/m² -0,7% 2025
272 000 €
5 440 EUR/m² +147,3% 2024
110 000 €
5 500 EUR/m² +144,4% 2024
45 000 €
-61,6% 2024
117 300 €
5 865 EUR/m² +33,3% 2024
88 000 €
4 000 EUR/m² -41,7% 2024
151 000 €
6 040 EUR/m² +403,3% 2024
30 000 €
+25,0% 2024
24 000 €
-76,5% 2024
102 000 €
5 100 EUR/m² +126,7% 2024
45 000 €
-62,1% 2024
118 800 €
5 940 EUR/m² +3,3% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² +3,0% 2024
111 700 €
5 585 EUR/m² +14,0% 2024
98 000 €
4 900 EUR/m² +117,8% 2024
45 000 €
-62,1% 2023
118 750 €
5 938 EUR/m² -29,9% 2023
169 500 €
7 705 EUR/m² +48,7% 2023
114 000 €
5 700 EUR/m² -16,7% 2023
136 800 €
6 840 EUR/m² +356,0% 2023
30 000 €
-90,3% 2023
309 000 €
7 023 EUR/m² +782,9% 2023
35 000 €
-4,1% 2023
36 500 €
-76,3% 2023
154 000 €
6 160 EUR/m² +492,3% 2023
26 000 €
-83,2% 2023
154 800 €
6 192 EUR/m² -7,3% 2023
167 000 €
6 680 EUR/m² -65,9% 2023
490 000 €
7 000 EUR/m² +920,8% 2023
48 000 €
-69,4% 2023
156 750 €
7 838 EUR/m² +59,9% 2023
98 000 €
4 900 EUR/m² -14,3% 2023
114 300 €
5 715 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue817 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
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5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
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