UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €

9036 RTE DES FADES 63770 LES ANCIZES COMPS
Vendu le 12 décembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain927 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK323
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316478. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Ancizes-Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
5%Cadres
Population active727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Ancizes-Comps (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Ancizes-Comps

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+49,0% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
228 000 €
2 000 EUR/m² +49,0% Vente actuelle
2019
153 000 €
1 342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 538 EUR/m²1.5 km2025
104 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
56 000 €
549 EUR/m²1.6 km2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 214 m
Enseignement1 · 940 m
Santé1 · 473 m
Tourisme1 · 563 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle840 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LES ANCIZES COMPS

66permis récents
91logements autorisés
6 617 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement121 m²1