UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
8 RUE SAINT PAUL 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ126
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316403. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 2
Revenus
36 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
quai des CélestinsTransilien;TER;RER95 m
quai des CélestinsTransilien;TER;RER106 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Sully - MorlandTransilien;TER;RER194 m
bd Henri IVTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+42,9% évolution globale
375 841 €prix moyen
2025
330 000 €
13 200 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2025
255 000 €
10 625 EUR/m² -81,7% 2025
1 390 000 €
13 113 EUR/m² +224,4% 2025
428 500 €
10 451 EUR/m² +0,8% 2022
425 000 €
14 167 EUR/m² -54,8% 2021
940 000 €
14 688 EUR/m² +108,9% 2021
450 000 €
16 071 EUR/m² +32 042,9% 2021
1 400 €
22 EUR/m² -99,6% 2020
344 653 €
12 309 EUR/m² +2,9% 2020
335 000 €
13 400 EUR/m² +334 900,0% 2018
100 €
1 EUR/m² -50,0% 2018
200 €
4 EUR/m² -99,0% 2017
20 000 €
-96,8% 2016
622 000 €
11 736 EUR/m² +77 650,0% 2016
800 €
16 EUR/m² +14,3% 2015
700 €
-99,7% 2015
211 650 €
10 583 EUR/m² -57,7% 2015
500 000 €
9 434 EUR/m² +25,0% 2015
400 000 €
11 111 EUR/m² -45,2% 2015
730 000 €
10 429 EUR/m² +11,9% 2014
652 500 €
10 195 EUR/m² +182,5% 2014
231 000 €
12 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme195 · 57 m
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Enseignement103 · 112 m
Sport/Loisirs80 · 90 m
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E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier150 m · Public
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E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre153 m · Public
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Lycée Charlemagne155 m · Public
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Collège privé Massillon161 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune