UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
6 LA VIGNERE 35130 AVAILLES-SUR-SEICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 985 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A860
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Availles-sur-Seiche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Availles-sur-Seiche (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Availles-sur-Seiche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m 🚗
Départementale D805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,4% évolution globale
165 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 950 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2018
135 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 969 m
Permis de construire Commune de AVAILLES-SUR-SEICHE
13permis récents
13logements autorisés
1 574 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement108 m²1