UNE MAISON 4 pièces — 199 100 €

48 AV DE LA RIVIERE DES BOIS 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Vendu le 21 juillet 2025
2 428 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 100 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB521
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316153. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
959 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
584 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La Chapelle-GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
LA CHAPELLE-GARE 2Résatao Orl205 m
La Chapelle-GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
La Chapelle-GareTAO (Orléans)205 m
ALPHONSE DAUDET 1Résatao Orl208 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,6% évolution globale
189 550 €prix moyen
2025
199 100 €
2 428 EUR/m² +10,6% Vente actuelle
2015
180 000 €
2 195 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
199 100 €
2 428 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
1 837 EUR/m²136 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
199 600 €
2 348 EUR/m²188 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Sport/Loisirs1 · 856 m
Tourisme1 · 97 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire des Vallées303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Vallées362 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur807 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar915 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar952 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN

433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1