UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
75 RES LE MARESQUAI 62880 ANNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AM877
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316118. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Annay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2000 - 19/08/2000
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TADAO8
Arrêts les plus proches
Mont DoréTADAO225 m
Mont DoréTADAO229 m
LeclercTADAO326 m
LeclercTADAO340 m
Rue MatteiTADAO408 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,7% évolution globale
131 040 €prix moyen
2025
90 000 €
1 154 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
172 080 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNAY
281permis récents
421logements autorisés
40 710 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
12 logements817 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire juin 2025
5
25 logements580 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1