UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 500 €

5406 LE VILLAGE 04240 ANNOT
Vendu le 19 juin 2025
1 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain20 m²
Prix/m²1 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle F503
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro503

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316021. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Annot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Population active408
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annot (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annot

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

College emile HonnoratyZOU ! Scolaire106 m
EcoleZOU ! Scolaire584 m
ANNOT - GARE CPZouZOU ! Express630 m
GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER630 m
GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER630 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-37,1% évolution globale
61 875 €prix moyen
2025
41 500 €
1 153 EUR/m² +107,5% Vente actuelle
2022
20 000 €
-83,3%
2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +81,8%
2014
66 000 €
1 100 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
41 500 €
1 153 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
1 167 EUR/m²169 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics26 · 83 m
Santé19 · 163 m
Sport/Loisirs14 · 138 m
Commerces7 · 163 m
Tourisme5 · 232 m
Enseignement2 · 163 m
Transports2 · 651 m

Écoles (2)

Collège
Collège Émile Honnoraty109 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'Annot578 m · Public

Permis de construire Commune de ANNOT

35permis récents
58logements autorisés
3 233 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement42 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement45 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement90 m²1