UNE MAISON 5 pièces — 254 400 €
23 RUE DES LILAS 81150 LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 400 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²2 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC185
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315786. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrave
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lagrave (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
LAGRAVE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
LAGRAVE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
LAGRAVE - Sigolene.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport730 m
LAGRAVE - Sigolene.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport730 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+41,3% évolution globale
201 983 €prix moyen
2025
254 400 €
2 334 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2021
214 530 €
1 968 EUR/m² +34,9% 2020
159 000 €
1 459 EUR/m² -11,7% 2019
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAGRAVE
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242logements autorisés
26 103 m²surface plancher
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