UN APPARTEMENT 4 pièces — 42 000 €
3 IMM FAUCIGNY ALPES 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BT254
Contenance1 408 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wallon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
39%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,36%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Le ParcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29 m
Le ParcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29 m
Le ParcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO43 m
Le ParcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo58 m
Le ParcAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO58 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,7% évolution globale
59 762 €prix moyen
2025
46 000 €
575 EUR/m² +9,5% 2025
42 000 €
525 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
24 000 €
511 EUR/m² -96,2% 2025
636 537 €
149 EUR/m² +1 346,7% 2025
44 000 €
698 EUR/m² +22,2% 2025
36 000 €
450 EUR/m² -44,6% 2025
65 000 €
406 EUR/m² +25,0% 2025
52 000 €
413 EUR/m² +60,0% 2025
32 500 €
516 EUR/m² -16,7% 2025
39 000 €
488 EUR/m² -52,4% 2025
82 000 €
471 EUR/m² +105,0% 2025
40 000 €
635 EUR/m² -5,9% 2025
42 500 €
462 EUR/m² +30,8% 2025
32 500 €
516 EUR/m² -14,5% 2025
38 000 €
475 EUR/m² -59,1% 2025
93 000 €
429 EUR/m² +144,7% 2025
38 000 €
475 EUR/m² -8,4% 2025
41 500 €
519 EUR/m² +18,6% 2025
35 000 €
556 EUR/m² -88,0% 2025
292 000 €
496 EUR/m² +595,2% 2025
42 000 €
667 EUR/m² +18,3% 2025
35 500 €
444 EUR/m² -9,0% 2025
39 000 €
488 EUR/m² -2,5% 2025
40 000 €
635 EUR/m² +11,1% 2025
36 000 €
571 EUR/m² +25,4% 2025
28 700 €
315 EUR/m² -80,8% 2024
149 846 €
638 EUR/m² +188,2% 2024
52 000 €
565 EUR/m² +73,3% 2024
30 000 €
476 EUR/m² -14,3% 2023
35 000 €
438 EUR/m² +2,9% 2023
34 000 €
425 EUR/m² -30,6% 2022
49 000 €
538 EUR/m² +6,5% 2022
46 000 €
730 EUR/m² +2,2% 2022
45 000 €
714 EUR/m² +36,4% 2021
33 000 €
413 EUR/m² 0,0% 2021
33 000 €
524 EUR/m² -32,7% 2021
49 000 €
778 EUR/m² +80,8% 2020
27 100 €
339 EUR/m² -39,8% 2020
45 000 €
563 EUR/m² +7,1% 2020
42 000 €
667 EUR/m² +75,0% 2020
24 000 €
300 EUR/m² +269,2% 2019
6 500 €
103 EUR/m² -85,2% 2019
44 000 €
349 EUR/m² +29,4% 2019
34 000 €
370 EUR/m² -22,7% 2019
44 000 €
349 EUR/m² +46,7% 2019
30 000 €
476 EUR/m² -2,9% 2019
30 900 €
490 EUR/m² +14,4% 2018
27 000 €
429 EUR/m² -10,0% 2018
30 000 €
375 EUR/m² -60,0% 2018
75 000 €
595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics12 · 658 m
Commerces3 · 678 m
Sport/Loisirs2 · 760 m
Tourisme1 · 929 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon9 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon114 m · Public
Collège
Collège Robespierre184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé434 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements656 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement17 m²1