UNE MAISON 7 pièces — 510 000 €
121 IMP DES GENETS 69700 MONTAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 616 m²
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE158
Contenance1 616 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montagny (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagny
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,3% évolution globale
438 000 €prix moyen
2025
510 000 €
3 643 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2019
366 000 €
3 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics49 · 153 m
Commerces9 · 275 m
Santé7 · 257 m
Sport/Loisirs2 · 245 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole Primaire du Garon1.0 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Clos de Sésame1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Landes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAGNY
184permis récents
270logements autorisés
27 198 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements633 m²1
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1
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