UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
42 RUE PIERRE SEMARD 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI118
Contenance1 141 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315127. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europole
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Grenoble, Palais de Justice - GareM Réso - Métropole Grenobloise133 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise262 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise271 m
Grenoble, Cité InternationaleM Réso - Métropole Grenobloise280 m
Grenoble, Cité InternationaleM Réso - Métropole Grenobloise281 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Route intercommunale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+34,1% évolution globale
131 441 €prix moyen
2025
145 000 €
3 152 EUR/m² +683,8% Vente actuelle 2024
18 500 €
-85,0% 2024
123 000 €
3 727 EUR/m² -49,9% 2023
245 600 €
3 666 EUR/m² +73,6% 2022
141 500 €
3 369 EUR/m² -14,2% 2022
165 000 €
3 587 EUR/m² +1,9% 2021
162 000 €
3 375 EUR/m² +7,2% 2021
151 100 €
3 285 EUR/m² +655,5% 2020
20 000 €
-89,4% 2020
189 000 €
2 625 EUR/m² +5,6% 2020
179 000 €
2 672 EUR/m² -15,8% 2019
212 700 €
2 954 EUR/m² +1 115,4% 2019
17 500 €
-78,1% 2019
80 000 €
1 194 EUR/m² -56,0% 2018
182 000 €
2 716 EUR/m² -6,8% 2018
195 350 €
2 916 EUR/m² +7,9% 2017
181 000 €
2 701 EUR/m² -1,9% 2017
184 500 €
2 563 EUR/m² +0,3% 2017
184 000 €
2 556 EUR/m² +53,3% 2016
120 000 €
2 609 EUR/m² +700,0% 2016
15 000 €
-79,6% 2015
73 500 €
2 940 EUR/m² -54,1% 2015
160 000 €
2 388 EUR/m² +25,0% 2015
128 000 €
2 783 EUR/m² -16,9% 2015
154 000 €
3 208 EUR/m² +755,6% 2014
18 000 €
-85,8% 2014
127 000 €
2 761 EUR/m² +17,5% 2014
108 100 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général international Europole262 m · Public
Collège
Collège international Europole274 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anthoard467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Berriat468 m · Public
Ecole
Ecole primaire Diderot481 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1