UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
18 RUE FELIX ESCLANGON 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle IM326
Contenance1 957 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945639. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europole
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise40 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise45 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise65 m
Grenoble, Palais de Justice - GareM Réso - Métropole Grenobloise278 m
Grenoble, Berriat-Le MagasinM Réso - Métropole Grenobloise367 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+62,0% évolution globale
102 245 €prix moyen
2025
238 000 €
3 013 EUR/m² +144,9% 2025
97 190 €
3 037 EUR/m² -10,5% 2025
108 550 €
2 360 EUR/m² +1,4% 2025
107 000 €
2 326 EUR/m² -6,1% 2025
114 000 €
2 478 EUR/m² +470,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
+5,3% 2023
19 000 €
-71,9% 2023
67 500 €
2 109 EUR/m² -69,5% 2023
221 470 €
3 572 EUR/m² +911,3% 2022
21 900 €
+28,8% 2022
17 000 €
-83,3% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² -32,0% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +59,3% 2021
94 170 €
2 943 EUR/m² -27,0% 2020
129 000 €
2 804 EUR/m² -34,5% 2020
197 000 €
2 494 EUR/m² -11,1% 2020
221 500 €
2 461 EUR/m² +1 672,0% 2020
12 500 €
-19,4% 2020
15 500 €
-90,3% 2019
159 000 €
2 565 EUR/m² +835,3% 2019
17 000 €
-87,3% 2019
134 000 €
2 913 EUR/m² +39,6% 2018
95 968 €
2 999 EUR/m² +539,8% 2018
15 000 €
+15,4% 2018
13 000 €
-94,8% 2018
252 250 €
2 834 EUR/m² +105,1% 2018
123 000 €
2 674 EUR/m² -5,4% 2018
130 000 €
2 097 EUR/m² -29,7% 2017
185 000 €
2 342 EUR/m² +1 133,3% 2017
15 000 €
-91,8% 2016
184 000 €
2 329 EUR/m² +1 126,7% 2016
15 000 €
-80,0% 2016
75 000 €
2 143 EUR/m² -28,2% 2016
104 500 €
2 272 EUR/m² -30,4% 2015
150 120 €
2 421 EUR/m² +100,2% 2015
75 000 €
2 344 EUR/m² -11,8% 2015
85 000 €
1 118 EUR/m² -53,0% 2015
180 705 €
2 915 EUR/m² +1 290,0% 2015
13 000 €
-86,7% 2015
98 000 €
3 063 EUR/m² -47,6% 2014
187 000 €
2 367 EUR/m² +2 237,5% 2014
8 000 €
-90,5% 2014
84 000 €
2 400 EUR/m² -42,8% 2014
146 955 €
3 195 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1