UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 500 €
41 QUAI PIERRE SCIZE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CH38
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315089. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arloing-l'Observance
Revenus
28 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault668 m
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault668 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault773 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-34,9% évolution globale
262 631 €prix moyen
2025
147 500 €
1 799 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2022
342 845 €
4 181 EUR/m² -9,8% 2022
380 000 €
2 375 EUR/m² +28,8% 2022
295 000 €
3 688 EUR/m² +1,7% 2021
290 000 €
5 273 EUR/m² -31,0% 2021
420 000 €
7 636 EUR/m² +46,2% 2020
287 340 €
6 841 EUR/m² +36,8% 2020
210 000 €
3 559 EUR/m² -21,1% 2020
266 000 €
4 433 EUR/m² -22,3% 2020
342 550 €
5 709 EUR/m² +21,5% 2020
282 000 €
3 439 EUR/m² +263,9% 2020
77 500 €
4 559 EUR/m² 0,0% 2020
77 500 €
5 167 EUR/m² -73,1% 2019
288 000 €
3 512 EUR/m² +66,5% 2019
173 000 €
4 943 EUR/m² -9,7% 2019
191 500 €
4 560 EUR/m² +66,5% 2019
115 000 €
1 949 EUR/m² -74,0% 2018
442 000 €
1 842 EUR/m² +323,0% 2017
104 500 €
2 986 EUR/m² -90,3% 2017
1 075 000 €
2 785 EUR/m² +551,5% 2016
165 000 €
2 750 EUR/m² -46,8% 2016
310 280 €
3 928 EUR/m² +41,0% 2015
220 000 €
2 750 EUR/m² +126,8% 2015
97 000 €
3 233 EUR/m² -40,9% 2015
164 000 €
2 982 EUR/m² +57,7% 2015
104 000 €
2 971 EUR/m² -21,8% 2014
133 000 €
2 180 EUR/m² -67,4% 2014
408 000 €
1 417 EUR/m² +67,3% 2014
243 900 €
4 435 EUR/m² +7,7% 2014
226 500 €
3 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1105)
Services publics472 · 21 m
Santé309 · 21 m
Commerces168 · 137 m
Sport/Loisirs53 · 208 m
Enseignement49 · 277 m
Tourisme36 · 148 m
Transports18 · 432 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chevalier Bayard462 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Diderot468 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Bruno548 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Sarra591 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif De Fourvière622 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune