UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
21 RUE DE MONTPLAISIR 35120 DOL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD218
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315069. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla854 m
GareBreizhGo en Ille-et-Vilaine931 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla931 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO933 m
Gare de Dol-de-BretagneTER BreizhGo933 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D80Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D80Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,7% évolution globale
113 708 €prix moyen
2025
121 000 €
2 574 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
143 000 €
2 200 EUR/m² +24,5% 2025
114 900 €
2 445 EUR/m² +2,6% 2024
112 000 €
2 074 EUR/m² -12,6% 2024
128 200 €
2 374 EUR/m² +34,9% 2024
95 000 €
2 021 EUR/m² -50,0% 2023
190 000 €
2 676 EUR/m² +81,0% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² -2,8% 2023
108 000 €
2 298 EUR/m² -25,7% 2023
145 320 €
2 691 EUR/m² +7,6% 2023
135 000 €
2 077 EUR/m² +23,9% 2023
109 000 €
2 319 EUR/m² -6,8% 2022
116 960 €
1 647 EUR/m² -23,4% 2022
152 750 €
2 151 EUR/m² +15,7% 2022
132 000 €
2 031 EUR/m² +29,4% 2022
102 000 €
2 170 EUR/m² -15,2% 2022
120 250 €
1 822 EUR/m² -5,7% 2022
127 500 €
2 361 EUR/m² +6,3% 2021
120 000 €
1 905 EUR/m² +5,7% 2021
113 500 €
1 802 EUR/m² +1,3% 2021
112 000 €
2 036 EUR/m² +12,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² +17,6% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -13,8% 2021
98 600 €
2 098 EUR/m² +1,6% 2021
97 000 €
1 796 EUR/m² -2,0% 2021
99 000 €
1 800 EUR/m² -5,7% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² +12,9% 2020
93 000 €
1 722 EUR/m² -20,5% 2020
116 960 €
1 647 EUR/m² +1,3% 2020
115 500 €
1 777 EUR/m² -11,8% 2020
131 000 €
1 845 EUR/m² +26,6% 2020
103 500 €
1 917 EUR/m² -10,0% 2020
115 000 €
1 769 EUR/m² +7,5% 2020
107 000 €
1 698 EUR/m² -23,8% 2020
140 500 €
1 713 EUR/m² +57,0% 2020
89 498 €
1 904 EUR/m² -10,1% 2020
99 500 €
1 843 EUR/m² +21,7% 2019
81 750 €
1 739 EUR/m² -21,0% 2019
103 500 €
1 643 EUR/m² -25,5% 2019
139 000 €
1 958 EUR/m² +52,7% 2019
91 000 €
1 685 EUR/m² -13,3% 2019
105 000 €
1 615 EUR/m² +84,5% 2019
56 900 €
1 211 EUR/m² -49,9% 2019
113 500 €
1 384 EUR/m² -3,8% 2018
118 000 €
1 439 EUR/m² +3,5% 2018
114 000 €
1 754 EUR/m² -5,0% 2018
120 000 €
1 846 EUR/m² -6,8% 2018
128 800 €
1 982 EUR/m² +3,9% 2016
124 000 €
1 512 EUR/m² +37,0% 2016
90 500 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics44 · 4 m
Commerces27 · 581 m
Santé26 · 359 m
Sport/Loisirs9 · 149 m
Tourisme4 · 446 m
Enseignement2 · 146 m
Transports1 · 935 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée professionnel Alphonse Pellé92 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval210 m · Public
Collège
Collège Paul Féval527 m · Public
Collège
Collège Saint-Magloire1.1 km · Privé
Lycée
Lycée Saint-Magloire1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE
346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
6
42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1