UNE MAISON 5 pièces — 289 000 €
13 RUE DU TAILLIS 44140 MONTBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²2 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH263
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montbert (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbert
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Arrêts les plus proches
Maison MedicaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent387 m
MAISON MEDICALE - GENESTONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande387 m
La Croix des PrésImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO684 m
La Croix des PrésAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent684 m
La Croix des PrésImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO685 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,7% évolution globale
270 500 €prix moyen
2025
289 000 €
2 627 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2020
252 000 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics22 · 372 m
Santé15 · 699 m
Commerces8 · 658 m
Sport/Loisirs4 · 729 m
Enseignement2 · 663 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph670 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique René Cassin794 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Pagnol1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTBERT
245permis récents
302logements autorisés
27 536 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement83 m²1