UNE MAISON 6 pièces — 338 095 €

52 RUE DU COUDRAY 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Vendu le 03 octobre 2025
2 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 338 095 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²2 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP512
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314932. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest 1

Revenus

31 350 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
39%Cadres
Population active901
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2525 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
Croix de PierreFil Bleu (Tours)205 m
Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
PreneyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
PreneyFil Bleu (Tours)213 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
338 095 €prix moyen
2025
338 095 €
2 641 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
338 095 €
2 641 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
3 670 EUR/m²89 m2025
109 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
425 000 €
3 512 EUR/m²1.5 km2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics52 · 122 m
Commerces49 · 117 m
Sport/Loisirs11 · 212 m
Santé7 · 582 m
Enseignement3 · 162 m
Transports1 · 852 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Périgourd221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Périgourd230 m · Public
Médico-social
DAME du Mûrier996 m · Privé
Collège
Collège de la Béchellerie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE

317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025

5

96 logements6 637 m²1