UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 000 €
43 AV DU LANGUEDOC (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO189
Contenance28 851 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
CanigouCitibus199 m
CanigouCitibus199 m
Les GarriguesCitibus443 m
Les GarriguesCitibus460 m
Office du TourismeCitibus736 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D332Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,6% évolution globale
87 421 €prix moyen
2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -4,6% 2025
94 300 €
2 947 EUR/m² +100,6% 2025
47 000 €
1 958 EUR/m² -58,8% 2025
114 000 €
3 563 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2025
92 150 €
2 880 EUR/m² +38,6% 2025
66 500 €
2 078 EUR/m² -30,0% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² +125,9% 2025
42 048 €
1 402 EUR/m² -29,9% 2025
60 000 €
1 875 EUR/m² +20,0% 2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -38,8% 2025
81 675 €
2 552 EUR/m² -21,8% 2025
104 500 €
3 266 EUR/m² +39,7% 2025
74 800 €
2 338 EUR/m² -28,5% 2025
104 600 €
3 269 EUR/m² +49,4% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -11,6% 2025
79 150 €
2 473 EUR/m² -4,6% 2024
83 000 €
2 594 EUR/m² +16,1% 2024
71 500 €
2 234 EUR/m² -17,1% 2024
86 300 €
2 697 EUR/m² -30,4% 2024
124 000 €
3 875 EUR/m² +43,1% 2024
86 650 €
2 708 EUR/m² -56,0% 2024
197 000 €
3 518 EUR/m² +190,7% 2024
67 770 €
2 259 EUR/m² -3,2% 2024
70 000 €
2 188 EUR/m² -2,1% 2024
71 500 €
2 234 EUR/m² -5,8% 2024
75 880 €
2 371 EUR/m² +58,1% 2024
48 000 €
1 500 EUR/m² -54,3% 2024
105 080 €
3 284 EUR/m² +53,2% 2024
68 600 €
2 144 EUR/m² +143,9% 2024
28 125 €
879 EUR/m² -69,9% 2024
93 500 €
2 922 EUR/m² +18,6% 2024
78 850 €
2 464 EUR/m² -35,3% 2023
121 856 €
3 808 EUR/m² +29,6% 2023
94 050 €
2 939 EUR/m² +19,2% 2023
78 900 €
2 466 EUR/m² -20,7% 2023
99 550 €
3 111 EUR/m² -11,1% 2023
112 000 €
3 500 EUR/m² +44,5% 2023
77 500 €
2 422 EUR/m² -17,1% 2023
93 500 €
2 922 EUR/m² +17,2% 2023
79 800 €
2 494 EUR/m² -36,2% 2023
125 000 €
3 906 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
3 125 EUR/m² +10,8% 2023
90 220 €
2 819 EUR/m² -14,0% 2023
104 900 €
3 278 EUR/m² -2,4% 2023
107 500 €
3 359 EUR/m² +58,1% 2023
68 000 €
1 214 EUR/m² -55,2% 2023
151 695 €
4 740 EUR/m² +103,4% 2023
74 590 €
2 331 EUR/m² -5,6% 2023
79 000 €
2 469 EUR/m² -13,7% 2023
91 500 €
2 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gaston Bonheur1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1