UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
6 RUE DE RIVOLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CE314
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314340. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
FABIANImuvitarra38 m
FABIANImuvitarra39 m
FABIANImuvitarra40 m
FABIANImuvitarra40 m
PUGLIESI CONTImuvitarra138 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+120,3% évolution globale
235 537 €prix moyen
2025
390 000 €
5 132 EUR/m² +129,4% 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 958 EUR/m² +1 483,3% 2025
18 000 €
-25,0% 2025
24 000 €
-31,4% 2024
35 000 €
-91,3% 2024
400 000 €
5 714 EUR/m² +13,6% 2024
352 160 €
4 515 EUR/m² +235,4% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² -67,2% 2024
320 000 €
4 324 EUR/m² +7,4% 2024
298 000 €
4 382 EUR/m² +53,7% 2024
193 900 €
6 463 EUR/m² +61,6% 2023
120 000 €
186 EUR/m² +118,2% 2023
55 000 €
-80,4% 2023
280 000 €
3 684 EUR/m² +33,3% 2023
210 000 €
2 958 EUR/m² +23,5% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +16,8% 2023
145 500 €
3 731 EUR/m² -77,6% 2023
650 000 €
6 566 EUR/m² +75,6% 2023
370 250 €
5 289 EUR/m² +6,4% 2023
348 000 €
4 767 EUR/m² +1 413,0% 2022
23 000 €
-82,3% 2022
130 300 €
3 429 EUR/m² -51,6% 2022
269 000 €
3 736 EUR/m² +8 866,7% 2022
3 000 €
-99,1% 2022
350 000 €
3 933 EUR/m² +38,3% 2022
253 000 €
3 953 EUR/m² +1,4% 2021
249 500 €
3 465 EUR/m² +5,0% 2021
237 600 €
3 394 EUR/m² -20,8% 2021
300 000 €
4 054 EUR/m² +25,0% 2021
240 000 €
4 068 EUR/m² -11,1% 2020
270 000 €
3 857 EUR/m² -30,8% 2020
390 000 €
3 714 EUR/m² +50,0% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +2,0% 2020
255 000 €
3 750 EUR/m² -5,6% 2019
270 000 €
3 857 EUR/m² +28,6% 2019
210 000 €
3 043 EUR/m² -14,6% 2019
246 000 €
3 417 EUR/m² +83,6% 2019
134 000 €
4 467 EUR/m² -69,3% 2019
437 000 €
3 496 EUR/m² +41,5% 2019
308 750 €
4 229 EUR/m² +46,2% 2019
211 250 €
2 855 EUR/m² -34,0% 2019
320 000 €
3 636 EUR/m² +146,8% 2018
129 650 €
3 813 EUR/m² -10,6% 2018
145 000 €
3 372 EUR/m² -35,6% 2018
225 000 €
3 082 EUR/m² +10,8% 2018
203 000 €
4 060 EUR/m² +1,5% 2018
200 000 €
4 167 EUR/m² -48,7% 2018
390 000 €
3 391 EUR/m² +120,3% 2018
177 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (580)
Services publics251 · 7 m
Santé197 · 13 m
Commerces87 · 117 m
Enseignement16 · 225 m
Tourisme15 · 168 m
Sport/Loisirs12 · 317 m
Transports2 · 505 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba174 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I243 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio300 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II321 m ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1