UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 500 €
6 PL DE L HOPITAL GENERAL 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AR912
Contenance10 113 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro912
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314274. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 435
RHDF-59-P412
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D44Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D44Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+102,3% évolution globale
125 435 €prix moyen
2025
132 000 €
2 750 EUR/m² -8,7% 2025
144 500 €
3 440 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2024
124 000 €
2 696 EUR/m² -25,1% 2021
165 500 €
3 521 EUR/m² +50,5% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² -13,0% 2019
126 380 €
2 179 EUR/m² +26,4% 2018
100 000 €
1 639 EUR/m² -74,4% 2016
390 400 €
1 727 EUR/m² +436,3% 2016
72 800 €
1 733 EUR/m² +9,6% 2016
66 400 €
2 075 EUR/m² -5,7% 2016
70 400 €
1 717 EUR/m² +0,6% 2016
70 000 €
1 667 EUR/m² -0,6% 2016
70 400 €
1 717 EUR/m² -4,3% 2015
73 600 €
1 712 EUR/m² -51,3% 2015
151 200 €
1 718 EUR/m² +87,1% 2015
80 800 €
1 719 EUR/m² +18,8% 2015
68 000 €
1 744 EUR/m² -5,6% 2015
72 000 €
1 714 EUR/m² -56,7% 2015
166 400 €
3 698 EUR/m² +112,2% 2015
78 400 €
1 742 EUR/m² -3,0% 2015
80 800 €
1 719 EUR/m² -37,3% 2015
128 800 €
1 717 EUR/m² -45,8% 2015
237 600 €
1 722 EUR/m² +135,7% 2014
100 800 €
1 680 EUR/m² +147,1% 2014
40 800 €
1 236 EUR/m² +2,0% 2014
40 000 €
1 212 EUR/m² +4,2% 2014
38 400 €
1 164 EUR/m² -5,9% 2014
40 800 €
1 236 EUR/m² -81,0% 2014
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3 521 EUR/m² -51,8% 2014
445 600 €
6 189 EUR/m² +54,3% 2014
288 800 €
1 761 EUR/m² +28,5% 2014
224 800 €
1 716 EUR/m² +123,0% 2014
100 800 €
1 680 EUR/m² -18,2% 2014
123 200 €
1 760 EUR/m² +63,8% 2014
75 200 €
1 790 EUR/m² -18,0% 2014
91 700 €
2 183 EUR/m² -3,7% 2014
95 200 €
1 731 EUR/m² +45,9% 2014
65 250 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
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193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
2
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