UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
146 CHE DES PRUD HOMMES 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H120
Contenance76 m²
Préfixe858
SectionH
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314233. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanteperdrix-Trois Ponts
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
34%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Château Saint-LoupMarseille276 m
Château St LoupAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+23,3% évolution globale
310 031 €prix moyen
2025
355 000 €
4 797 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2024
354 000 €
4 720 EUR/m² -12,2% 2023
403 000 €
1 618 EUR/m² -10,1% 2022
448 300 €
5 094 EUR/m² +62,4% 2020
276 000 €
3 680 EUR/m² +4,2% 2019
265 000 €
3 313 EUR/m² +1,9% 2019
260 100 €
3 515 EUR/m² -14,2% 2018
303 000 €
4 967 EUR/m² +9,0% 2018
278 000 €
3 757 EUR/m² +15,8% 2017
240 000 €
3 934 EUR/m² -17,2% 2017
290 000 €
4 754 EUR/m² +7,4% 2015
270 000 €
3 600 EUR/m² -6,3% 2014
288 000 €
3 892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune