UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 769 €
32 RUE DU 24 MARS 1852 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 769 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle BI46
Contenance3 406 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314146. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon-Marietton
Revenus
20 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault415 m
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Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER451 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault451 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault451 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,5% évolution globale
76 243 €prix moyen
2025
81 692 €
4 805 EUR/m² +36,2% 2025
60 000 €
3 333 EUR/m² -21,8% 2025
76 769 €
4 516 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
76 400 €
4 244 EUR/m² +23,2% 2025
62 000 €
3 444 EUR/m² -26,0% 2025
83 818 €
4 657 EUR/m² -20,2% 2025
105 000 €
5 833 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² +28,4% 2025
77 875 €
4 326 EUR/m² +11,3% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -4,6% 2025
73 400 €
4 078 EUR/m² -8,3% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² +23,1% 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -7,7% 2024
70 400 €
3 911 EUR/m² -3,6% 2024
73 000 €
4 294 EUR/m² -1,9% 2024
74 400 €
4 376 EUR/m² +25,0% 2024
59 500 €
3 306 EUR/m² -15,0% 2024
70 000 €
4 118 EUR/m² +18,6% 2024
59 000 €
3 471 EUR/m² -1,7% 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
3 333 EUR/m² -21,1% 2024
76 000 €
4 471 EUR/m² +16,0% 2024
65 500 €
3 639 EUR/m² -12,7% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² +17,2% 2024
64 000 €
3 556 EUR/m² -14,0% 2023
74 400 €
3 720 EUR/m² +11,0% 2023
67 000 €
3 941 EUR/m² -11,7% 2023
75 900 €
4 217 EUR/m² -4,5% 2023
79 500 €
4 417 EUR/m² +24,2% 2023
64 000 €
3 765 EUR/m² -5,9% 2023
68 000 €
4 000 EUR/m² -2,9% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² +6,6% 2023
65 690 €
3 649 EUR/m² -8,1% 2023
71 500 €
3 972 EUR/m² +0,4% 2022
71 180 €
3 954 EUR/m² -13,2% 2021
82 000 €
4 824 EUR/m² +32,3% 2020
62 000 €
3 444 EUR/m² -21,9% 2020
79 400 €
4 411 EUR/m² +10,3% 2019
72 000 €
4 235 EUR/m² +2,9% 2019
70 000 €
3 889 EUR/m² +15,7% 2019
60 500 €
3 559 EUR/m² -8,3% 2018
66 000 €
3 667 EUR/m² +3,1% 2018
64 000 €
3 556 EUR/m² -24,3% 2016
84 563 €
4 698 EUR/m² -14,8% 2014
99 240 €
5 513 EUR/m² -23,4% 2014
129 600 €
4 469 EUR/m² +27,1% 2014
102 000 €
5 667 EUR/m² +0,3% 2014
101 660 €
5 648 EUR/m² -10,8% 2014
114 000 €
4 560 EUR/m² +14,9% 2014
99 240 €
5 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1205)
Services publics491 · 21 m
Santé372 · 109 m
Commerces170 · 21 m
Enseignement81 · 176 m
Transports37 · 129 m
Sport/Loisirs35 · 121 m
Tourisme19 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Audrey Hepburn176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Audrey Hepburn193 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation329 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation sensorielle Les Primevères429 m · Privé
Collège
Collège Jean de Verrazane438 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune