UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
9013 CHE DES FRERES MARSEILLE 84840 LAPALUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1376
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapalud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lapalud (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lapalud
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Les Frères MarseilleZOU ! Scolaire124 m
KerchêneZOU ! Scolaire563 m
Les GrèsZOU ! Scolaire784 m
Les GrèsZOU ! Scolaire799 m
Le StadeZOU ! Scolaire840 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 421 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics20 · 81 m
Santé8 · 349 m
Sport/Loisirs8 · 705 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LAPALUD
177permis récents
342logements autorisés
30 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements226 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement63 m²1