UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
9001 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 95320 ST LEU LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK381
Contenance25 010 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Diablots
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 1 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Poste AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Poste AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Collège LandowskaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
443 m 🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
476 m 🚗
Départementale D502Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D502Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D502Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,5% évolution globale
179 688 €prix moyen
2025
215 000 €
2 560 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² -20,1% 2025
200 200 €
2 860 EUR/m² +2,7% 2025
195 000 €
2 321 EUR/m² -7,1% 2025
210 000 €
3 000 EUR/m² +46,3% 2024
143 500 €
2 708 EUR/m² -24,5% 2024
190 000 €
2 262 EUR/m² -5,0% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² -25,7% 2024
269 000 €
3 202 EUR/m² +28,1% 2023
210 000 €
3 000 EUR/m² +8,2% 2023
194 000 €
2 771 EUR/m² -26,0% 2023
262 000 €
6 550 EUR/m² +30,9% 2023
200 200 €
2 860 EUR/m² +4,8% 2023
191 000 €
2 729 EUR/m² -16,6% 2023
229 000 €
2 267 EUR/m² +27,9% 2023
179 000 €
2 594 EUR/m² -21,8% 2022
229 000 €
2 726 EUR/m² -4,0% 2022
238 500 €
2 839 EUR/m² +19,3% 2022
200 000 €
2 899 EUR/m² +9,0% 2022
183 500 €
2 185 EUR/m² +6,7% 2021
172 000 €
2 048 EUR/m² +18,6% 2021
145 000 €
2 736 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
2 830 EUR/m² -12,8% 2021
172 000 €
2 493 EUR/m² -13,1% 2020
198 000 €
2 829 EUR/m² +22,2% 2020
162 000 €
1 929 EUR/m² -11,2% 2020
182 500 €
2 173 EUR/m² +4,3% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² -5,7% 2020
185 500 €
2 650 EUR/m² -12,0% 2020
210 800 €
2 510 EUR/m² +28,5% 2019
164 000 €
2 377 EUR/m² +100,0% 2019
82 000 €
1 171 EUR/m² -45,3% 2019
150 000 €
2 143 EUR/m² -13,8% 2019
174 000 €
2 071 EUR/m² +10,1% 2019
158 000 €
2 257 EUR/m² -0,6% 2019
159 000 €
2 304 EUR/m² +30,3% 2019
122 000 €
3 813 EUR/m² -40,9% 2019
206 500 €
2 045 EUR/m² +45,4% 2018
142 000 €
3 550 EUR/m² -6,6% 2018
152 000 €
2 868 EUR/m² -19,1% 2018
188 000 €
2 238 EUR/m² +3,6% 2018
181 500 €
2 593 EUR/m² +39,6% 2018
130 000 €
1 548 EUR/m² -21,1% 2018
164 700 €
2 387 EUR/m² -20,4% 2017
207 000 €
2 464 EUR/m² +47,9% 2017
140 000 €
2 029 EUR/m² -6,0% 2016
149 000 €
1 774 EUR/m² -9,7% 2016
165 000 €
1 964 EUR/m² +13,8% 2016
145 000 €
1 559 EUR/m² -5,2% 2016
153 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (475)
Services publics202 · 86 m
Santé120 · 26 m
Commerces57 · 71 m
Transports52 · 49 m
Sport/Loisirs30 · 68 m
Enseignement10 · 71 m
Tourisme4 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie71 m · Public
Collège
Collège Wanda Landowska217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert347 m · Public
Permis de construire Commune de ST LEU LA FORET
289permis récents
1 505logements autorisés
112 794 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1