UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

5 RUE PAUL GAUGUIN 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Vendu le 13 janvier 2025
2 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²2 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 64 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle F974
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro974

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313967. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Population active3 035
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Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
523 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
354 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Côtes d'Armor2

Arrêts les plus proches

Montauban/Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla809 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor820 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla820 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor865 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla865 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
730 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 828 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 828 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
3 172 EUR/m²118 m2025
93 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 688 EUR/m²698 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Santé39 · 256 m
Services publics39 · 232 m
Commerces15 · 274 m
Enseignement6 · 876 m
Sport/Loisirs2 · 916 m
Transports2 · 587 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande857 m · Privé
Collège
Collège la Providence en Brocéliande904 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence914 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence987 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Maurice la Providence1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement213 m²1