UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
11 RUE DE SARRE - POMPAS 44410 HERBIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 086 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL265
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313703. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Herbignac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herbignac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
1 RodunLila Presqu'île945 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale/Route nommée D774 - Route BleueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,3% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2021
85 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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1
1 logement84 m²1
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1
1 logement105 m²1