UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €

13 RUE JOSEPH VIALLAZ 01110 PLATEAU D'HAUTEVILLE
Vendu le 22 septembre 2025
2 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 633 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle B153
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313657. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateau d'Hauteville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plateau d'Hauteville (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plateau d'Hauteville

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain7

Arrêts les plus proches

Hauteville - Place Salle FêtesREGION - cars Région Ain153 m
Hauteville - Résidence H.DunantREGION - cars Région Ain356 m
Hauteville - Clinique du SouffleREGION - cars Région Ain402 m
Hauteville - Monument de BellevueREGION - cars Région Ain435 m
Hauteville - Avenue ManginiREGION - cars Région Ain574 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+41,6% évolution globale
109 900 €prix moyen
2025
97 000 €
2 425 EUR/m² 0,0%
2025
97 000 €
2 256 EUR/m² -9,3% Vente actuelle
2025
107 000 €
1 049 EUR/m² -40,6%
2024
180 000 €
579 EUR/m² +162,8%
2018
68 500 €
362 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 256 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
2 425 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Ecole élémentaire de Thézillieu915 m · Public

Permis de construire Commune de PLATEAU D'HAUTEVILLE

103permis récents
270logements autorisés
19 038 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
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1

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Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1