UNE MAISON 7 pièces — 120 780 €
6 RUE HONORE DE BALZAC 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 780 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM33
Contenance15 779 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ingres
Revenus
34 700 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
98% Propriétaires
1%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,65%
Loyer estimé : 1 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Bois La CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Village AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Village AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Village AnglaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Bois La CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-76,3% évolution globale
407 676 €prix moyen
2025
120 780 €
895 EUR/m² -71,9% Vente actuelle 2025
430 000 €
2 886 EUR/m² +34,4% 2025
320 000 €
4 156 EUR/m² +14,3% 2025
280 000 €
3 218 EUR/m² -26,7% 2025
382 000 €
2 830 EUR/m² -22,8% 2025
494 500 €
3 746 EUR/m² +30,1% 2025
380 000 €
4 086 EUR/m² +2,8% 2025
369 800 €
3 976 EUR/m² -19,1% 2025
457 000 €
4 044 EUR/m² +5,1% 2025
435 000 €
3 816 EUR/m² -2,2% 2025
445 000 €
3 771 EUR/m² +20,3% 2025
370 000 €
3 109 EUR/m² +27,6% 2025
290 000 €
3 766 EUR/m² +3,3% 2025
280 600 €
3 644 EUR/m² -33,2% 2025
420 000 €
2 917 EUR/m² +29,2% 2025
325 000 €
4 221 EUR/m² -31,6% 2025
475 100 €
3 519 EUR/m² -17,9% 2025
578 500 €
4 317 EUR/m² +10,2% 2025
525 000 €
4 953 EUR/m² +23,5% 2025
425 000 €
3 244 EUR/m² +14,9% 2025
370 000 €
4 805 EUR/m² +25,9% 2024
294 000 €
3 818 EUR/m² -20,3% 2024
369 000 €
3 127 EUR/m² -18,0% 2024
450 000 €
3 261 EUR/m² +60,7% 2024
280 000 €
3 733 EUR/m² -34,9% 2024
430 000 €
4 300 EUR/m² +41,7% 2024
303 400 €
3 262 EUR/m² -29,4% 2024
430 000 €
3 185 EUR/m² +10,8% 2024
388 000 €
4 172 EUR/m² -22,4% 2024
500 000 €
3 846 EUR/m² +12,5% 2024
444 440 €
3 292 EUR/m² +14,0% 2024
390 000 €
2 407 EUR/m² -20,4% 2024
490 000 €
4 083 EUR/m² -15,7% 2024
581 000 €
3 543 EUR/m² +50,1% 2024
387 000 €
3 280 EUR/m² -14,0% 2024
450 000 €
3 947 EUR/m² +7,1% 2024
420 000 €
3 111 EUR/m² -16,0% 2024
500 000 €
3 704 EUR/m² +20,5% 2024
415 000 €
3 487 EUR/m² +40,7% 2024
295 000 €
3 831 EUR/m² -26,6% 2024
402 000 €
3 216 EUR/m² -14,1% 2023
468 000 €
4 142 EUR/m² +109,4% 2023
223 500 €
1 202 EUR/m² -49,2% 2023
440 000 €
3 259 EUR/m² -8,6% 2023
481 400 €
3 566 EUR/m² -14,9% 2023
566 000 €
3 291 EUR/m² -7,2% 2023
610 000 €
6 040 EUR/m² +3,9% 2023
587 000 €
3 913 EUR/m² +449,6% 2023
106 800 €
897 EUR/m² -79,0% 2023
509 000 €
4 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics23 · 257 m
Transports11 · 299 m
Santé4 · 239 m
Commerces2 · 844 m
Tourisme1 · 780 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert134 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Rostand554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Pajot624 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pontault Combault716 m ·
Ecole
Ecole maternelle Emile Pajot748 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1