UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 648 €
36 RUE DU GENERAL LECLERC 78360 MONTESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 648 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AV330
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313093. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 184 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montesson (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,224,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
16,129,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,4% évolution globale
302 119 €prix moyen
2025
10 000 €
-96,5% 2025
285 500 €
4 326 EUR/m² -27,2% 2025
392 400 €
4 844 EUR/m² +52,3% 2025
257 648 €
4 224 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
5 328 EUR/m² -24,8% 2025
431 940 €
5 468 EUR/m² +60,0% 2025
270 000 €
6 750 EUR/m² -32,7% 2025
401 050 €
5 077 EUR/m² +1 956,7% 2025
19 500 €
-93,8% 2024
316 000 €
5 097 EUR/m² -28,7% 2022
443 500 €
5 475 EUR/m² +28,9% 2022
344 000 €
5 639 EUR/m² +4,7% 2022
328 500 €
5 568 EUR/m² +28,9% 2022
254 900 €
6 217 EUR/m² -27,2% 2021
350 000 €
5 738 EUR/m² +2 233,3% 2021
15 000 €
-6,4% 2021
16 020 €
-95,1% 2021
325 000 €
5 328 EUR/m² +59,3% 2020
204 000 €
3 643 EUR/m² -48,9% 2020
399 000 €
4 926 EUR/m² -0,3% 2020
400 000 €
4 938 EUR/m² -2,6% 2019
410 800 €
5 267 EUR/m² +43,1% 2019
287 000 €
4 556 EUR/m² +54,3% 2019
186 000 €
5 636 EUR/m² -52,9% 2019
395 000 €
5 000 EUR/m² +28,7% 2019
307 000 €
5 203 EUR/m² -23,3% 2019
400 000 €
5 000 EUR/m² +35,6% 2019
295 000 €
4 470 EUR/m² -5,4% 2019
312 000 €
4 952 EUR/m² -15,4% 2019
369 000 €
5 271 EUR/m² +61,1% 2019
229 000 €
5 452 EUR/m² -43,5% 2018
405 600 €
5 134 EUR/m² +35,2% 2018
300 000 €
4 615 EUR/m² +3,4% 2018
290 000 €
4 754 EUR/m² +16,0% 2018
250 000 €
6 098 EUR/m² -36,7% 2018
395 000 €
4 817 EUR/m² +25,4% 2018
315 000 €
5 250 EUR/m² +2,6% 2018
307 000 €
4 873 EUR/m² -2,2% 2018
314 000 €
5 148 EUR/m² -21,5% 2018
400 000 €
4 819 EUR/m² +27,0% 2018
315 000 €
5 164 EUR/m² +28,0% 2018
246 000 €
6 000 EUR/m² -37,7% 2018
395 000 €
5 000 EUR/m² +29,9% 2018
304 000 €
4 984 EUR/m² -5,0% 2018
320 000 €
5 079 EUR/m² +7,0% 2018
299 000 €
4 672 EUR/m² +9,1% 2018
274 000 €
4 492 EUR/m² -11,6% 2018
310 000 €
5 082 EUR/m² -23,6% 2018
405 600 €
5 134 EUR/m² +44,3% 2018
281 000 €
4 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Services publics134 · 27 m
Santé82 · 62 m
Commerces25 · 64 m
Transports24 · 66 m
Sport/Loisirs13 · 179 m
Enseignement7 · 213 m
Tourisme2 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo469 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champs Moutons553 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne580 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTESSON
158permis récents
1 238logements autorisés
81 612 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
42 logements1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement58 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1